Wyłącznie u nas!
Na sprzedaż bardzo atrakcyjnie zlokalizowana działka mieszkaniowo - usługowa działka położona w Tczewie w odległości ok. 30 km od Gdańska.
Działka mieszkaniowo - usługowa o powierzchni 2041 m2 zlokalizowana na terenie zurbanizowanym w dzielnicy Stare Miasto w niewielkiej odległości od Bulwaru Nadwiślańskiego. Działka jest niezabudowana i niezagospodarowana. Zlokalizowana jest w pobliżu centrum miasta z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
Dojazd do nieruchomości : droga o nawierzchni asfaltowej.
Uzbrojenie terenu: pełne.
Kształt działki: podłużny
Sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz obiekty handlowo-usługowehttps://youtube.com/shorts/bV4XT9JzIsk
Działka posiada dokumentacje projektową.
Tematem projektu jest budowa na działce nr 579/2, położonej przy ul. Pomira w Tczewie, budynku mieszkalno-usługowego ( budynek B3 ), stanowiącego I element zabudowy powyższej działki. Zamierzenie obejmuje część terenu należącego do Inwestora - jedną z działek płd. wsch. połowy kwartału, wydzielonego przez ulice Pomira, Kaszubska, Pomorska i Kozia, przewidzianą do realizacji budynku B3 i docelowo budynku B4. Projektowany obiekt o funkcji mieszkalno-usługowej stanowić ma kontynuację śródmiejskiej zabudowy pierzejowej, zrealizowanej już na działkach sąsiednich 373/7 ( budynek B2 ) i 373/7 ( budynek B1 ). Założenia główne dotyczące całości terenu Inwestora bazują na wykonanej w lipcu 2013 koncepcji, opracowanej przez Studio Projektowe Profil - Pracownia Autorska z Gdańska, która zakładała spójną zabudowę wzdłuż ulicy Pomira z kontynuacją wzdłuż ulic prostopadłych i zaakcentowaniem narożników. Przewidziano etapowanie inwestycji, czyli podział na budynki B1- B5, lokalizowane na poszczególnych działkach, stanowiące jednak spójną i harmonijną całość. Powyższe opracowanie obejmuje swoim zakresem zabudowę kolejnej z działek ( obiekt B3 ), realizując obecne wymogi i wytyczne Inwestora, honorując jednak założenia źródłowe przyjęte jako wytyczne dla całości terenu, a także nawiązując do budynków już zrealizowanych ( m. in. zachowanie jednorodności materiałowej i stylistyki, nawiązanie do charakterystycznego wydzielenia przyziemia).
Istniejący stan zagospodarowania Działka nr 579 objęta opracowaniem przylega do ulicy Pomira i jest niezabudowana oraz niezadrzewiona.
Teren posesji jest stosunkowo płaski ( różnice wysokości do ok. 30cm ). Od strony płn.-zach. graniczy ze zrealizowanym już budynkiem mieszkalnousługowym B2.
Obsługa komunikacyjna dla wszystkich działek Inwestora zapewniona jest poprzez służebność dojazdu i przechodu przez działkę 373/9 i 373/14. Obszar inwestycji objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Tczewa nr XXVIII/263/2005 z 27.01.2005r z późniejszymi zmianami - strefa ochrony konserwatorskiej Nowe Miasto oznaczona symbolem X. Zrealizowany na działce sąsiedniej budynek B2 jest podpiwniczony, 3-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym.
Zabudowa Na działce objętej opracowaniem, podobnie jak na zabudowanych już działkach sąsiednich czy pozostałej części kwartału należącej do Inwestora, przewidziano podpiwniczone budynki mieszkalno-usługowe 3-kondygnacyjne z poddaszem użytkowym. Lokalnie na działkach narożnych przewidziano dodatkowe akcenty w formie wieżyczek. Projektowany budynek, zgodnie z wytycznymi Planu Miejscowego zlokalizowano wzdłuż granicy działki od strony ulicy Pomira ( obowiązująca linia zabudowy ).
Szerokość traktu budynku dostosowano do istniejącego już obiektu B2. Forma i wielkość zabudowy działki zaprojektowana została tak, aby zachować równowagę i odpowiedni kontekst w odniesieniu do całości terenu Inwestora oraz konsekwentną kontynuację zabudowy wzdłuż od ulicy Pomira.
Uzbrojenie terenu Budynek zasilany będzie z sieci miejskich : - wodociągowej - przyłącze od strony ul. Pomira, realizowane wg odrębnego opracowania, hydranty p.pożarowe DN 80 umiejscowione są na sieci prowadzonej wzdłuż ul. Pomira - kanalizacji sanitarnej i deszczowej - instalacja zewnętrzna na działce podłączana poprzez przyłącze ( wg. odrębnego opracowania ) do realizowanej przez gestora sieci ( od strony zaplecza ) - grzewczej c.o. - zasilanie od strony zaplecza, realizowane przez Gestora sieci - elektrycznej - zasilanie ze zlokalizowanego na granicy działki , od strony ul. Pomira złącza kablowegoObsługa komunikacyjna: Dojazd do budynku od zaplecza poprzez działkę 373/9 i działkę 373/14 - wjazd do garażu podziemnego.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu obejrzenia i uzyskania potrzebnych informacji.
Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.
