Opis nieruchomości

Wyłącznie u Nas!

Przedstawiamy Państwu rewelacyjnie zlokalizowane, komfortowe domy w zabudowie bliźniaczej - Pępowo ul. Wiejska, w jednej z inwestycji znanego kaszubskiego dewelopera działającego na rynku nieruchomości od kilkunastu lat.

Inwestycja uzyskała już pozwolenie na użytkowanie, dostępna od zaraz. Składają się na nią dwukondygnacyjne budynki o nowoczesnej bryle, posiadające oryginalny kształt. Otwarte przestrzenie, niezwykle przemyślany układ pomieszczeń oraz wysokiej klasy materiały powodują, że domy są funkcjonalne i trwałe, a ich design z pewnością przykuwa uwagę.

Idealne miejsce dla osób aktywnych oraz rodzin z dziećmi, ceniących naturę i spokój a dzięki świetnej lokalizacji blisko budowanego węzła OMT w Miszewie czy dworca PKM Pępowo, dające możliwość szybkiego dojazdu do Trójmiasta czy Kaszub.
Każdy z domów posiada własny ogród oraz front. Droga prowadząca na posesję utwardzona płytami betonowymi.

Domy wyposażone zostały w nowoczesne kotły gazowe charakteryzujące się bezobsługową pracą i bardzo ekonomicznym spalaniem. W budynkach występuje ogrzewanie podłogowe zarówno na parterze, jak i piętrze. Dodatkowo inwestor przygotował wyprowadzenia pod instalację fotowoltaiczną, pompę ciepła oraz kominek, co przy obecnej niestabilnej sytuacji energetycznej daje możliwość łatwej zmiany źródła ogrzewania bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

UWAGA - WAŻNE ATUTY!!

• budynki uzyskały pozwolenie na użytkowanie, tak więc są dostępne od zaraz!!
• budynki zostały usytuowane w taki sposób, aby jak najlepiej wykorzystywały energię promieniowania słonecznego z fotowoltaiki, jednocześnie dając możliwość wypoczynku na tarasie od południa w letnim słońcu od świtu do zmierzchu
• do każdego lokalu przynależy duża, bardzo praktyczna wiata garażowa

Powierzchnia działki dla każdego z lokali wynosi ok 442m2.

Powierzchnia domu - 104,25 m2, składa się na nią:

Parter:
1. Wiatrołap - 3,17m2
2. Łazienka + pom. techn. - 5,66m2
4. Kuchnia - 6,38m2
5. Salon - 37,49m2

Piętro:
1. Korytarz - 7,55m2
2. Pokój - 9,30m2
3. Pokój - 10,10m2
4. Pokój - 8,90m2
5. Pokój - 11,00m2
6. Łazienka - 4,70m2

STANDARD WYKOŃCZENIA

1. ŁAWY FUNDAMENTOWE
Budynek posadowiony na zbrojonych ławach żelbetonowych, ściany fundamentowe - bloczek betonowy o grubości 24 cm B20

2. STROP NAD PARTEREM
Żelbetonowy, monolityczny

3. SCHODY WEWNĘTRZNE
Żelbetonowe na poddasze, wyłaz strychowy na strych

4. ŚCIANY KONSTRUKCYJNE
Pustak gazobetonowy o grubości 24 cm murowany na cienką spoinę

5. ŚCIANY DZIAŁOWE
Pustak gazobetonowy o grubości 12 cm.

6. DACH
Poddasze docieplone wełną 20 + 10 cm, membrana dachowa, dachówka betonowa CREATON GOTEBORG

7. WYKOŃCZENIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH
Styropian 20cm + tynk silikonowy 1,5mm

8. WENTYLACJA
Grawitacyjna

9. STOLARKA DRZWIOWA
Drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe firmy WIKĘD, w kolorze złoty dąb

10. ORYNNOWANIE
Stalowe 125/90, w kolorze grafitowym

11. STOLARKA OKIENNA
Okna PCV - 3 szybowe firmy WIKĘD, z zewnątrz w kolorze złoty dąb, od środka w kolorze białym

12. WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH
Tynki gipsowe maszynowe zacierane na gładko

13. WYKOŃCZENIE POSADZEK
Wylewka betonowa (styropian + wylewka)

14. INSTALACJA WODNO - KANALIZACYJNA
Prowadzona w posadzkach i ścianach, punkty odbiorcze wodno-kanalizacyjne zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury

15. INSTALACJA C.O.
Prowadzona w posadzkach i ścianach, źródło ogrzewania - kocioł gazowy kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, wyjścia pod grzejniki w łazienkach. Dodatkowo przygotowano wyprowadzenia pod instalację fotowoltaiczna, pompę ciepła oraz kominek.

16. INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Rozprowadzona w całym budynku, gniazda i włączniki na życzenie klienta.

17. INSTALACJA ALARMOWA
Instalacja alarmowa bez osprzętu

18. INSTALACJA RTV, INTERNET
Instalacja RTV oraz wewnętrzna sieć internetowa w każdym pokoju bez osprzętu

19. ZAGOSPODAROWANIE TERENU DZIAŁKI
Ogrodzenie zewnętrzne z trzech stron z paneli 3D w kolorze grafitowym, podejście pod drzwi, dojazd, miejsca postojowe, opaska wokół budynku o szerokości ok 80cm i taras wykonane z kostki betonowej. Teren wyrównany, uprzątnięty, ziemia w ogrodzie przygotowana do zasiewu trawy.

Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację nieruchomości.

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty 21 banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.