Tylko u nas!
Do sprzedaży mamy atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej. Inwestycja w trakcie realizacji, idealne dla osób aktywnych oraz rodzin z dziećmi, ceniących naturę i spokój z możliwością pracy i kształcenia się w centrum miasta. Powierzchnia działki dla każdego z budynków wynosi 600 m2.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 179,89 m2.
Powierzchnia parteru składa się z:
Parter
1. Sień 4,2 m2
2. Gabinet 10,07 m2
3. Hall 8,37 m2
4. Salon z jadalnia 26,48m2
5. WC 1,74 m 2
6. Spiżarnia 4,45 m2
7. Kuchnia 12,33 m2
8. Garaż 33,54 m2
9. Pomieszczenie gospodarcze 7,58 m2
Suma powierzchni użytkowej kondygnacji 108,76 m2
Powierzchnia I piętra składa się z:
1. Sypialnia 15,41 m2
2. Sypialnia 14,46 m2
3. Sypialnia 14,87 m2
4. Garderoba 5,08 m2
5. Garderoba 2,6 m2
6. Hol 9,21 m2
7. Łazienka 9,5 m2
Suma powierzchni użytkowej kondygnacji 71,13 m2
Lokalizacja:
Kameralna lokalizacja domu w stanie deweloperskim, znajdująca się w malowniczej miejscowości Bojano położonej tuż obok Gdyni. Pobliskie lasy, brak ruchliwych dróg i otoczenie domów jednorodzinnych nadają temu miejscu wyjątkowy charakter stanowiący idealną bazę dla osób szukających spokoju i odskoczni od miejskiego zgiełku jednocześnie zapewniając bliskość do pracy w mieście czy miejsca nauki dzieci. Zaletą lokalizacji jest otoczenie naturalnych terenów, które na pewno docenią osoby prowadzące aktywny tryb życia - jest tu wystarczająco dużo kierunków do spacerowania, biegania, jazdy na rowerze. Dodatkowo otoczenie niskiej, jednorodzinnej zabudowy zapewnia spokój charakterystyczny dla Bojana. Szybko dojechać można zarówno do Gdyni, jak i Sopotu i Gdańska. Komunikację, także z szeroko pojętym województwem pomorskim, zapewnia Trasa Kaszubska. W Bojanie dostępne są przedszkola, szkoła, sklepy, punkty usługowe co zapewni wygodę codziennego życia rodziny.
Architektura domu
Połówki domu są od siebie wizualnie odseparowane. Zasadniczą bryłę projektu domu Szmaragd 2 wzbogacono o częściowo wystający garaż, podcień wejściowy oraz wykusz i balkony. Całość tworzy spójną, czystą kompozycję. Nowoczesny zewnętrzny wygląd budynku współgra doskonale z wnętrzem. Jasna elewacja podkreślona jest drewnianymi panelami, klinkierem i dachówką ( lub blachodachówką). Elewacja ogrodowa to przede wszystkim piękne przeszklenia z salonu, podcień nad częścią tarasu oraz balkon - taras z sypialni na piętrze.
Wnętrze domu
Na parterze zaplanowano jednoprzestrzenną otwartą część dzienną holu, jadalni i salonu z dużymi przeszkleniami na ogród. Aneks jadalny częściowo połączono z kuchnią. Na parterze mieszkania swoje miejsce znalazł także dwustanowiskowy garaż i kotłownia. Na piętrze umieszczono trzy sypialnie z łazienką oraz dodatkowy pokój mogący służyć jako garderoba, gabinet lub sypialnia. Na parterze, w pokoju dziennym ozdobą jest kominek. Dla miłośników kina domowego zamiast telewizora można na ścianie zaplanować ekran. Kondygnacje połączone są schodami zlokalizowanymi w pobliży części wypoczynkowej.
STANDARD WYKOŃCZENIA
1. FUNDAMENTY Budynek posadowiony na ławach żelbetonowych, ściany fundamentowe bloczek betonowy o grubości 24 cm B20
2. STROPY TRADYCYJNE Żelbetonowe, monolityczny
3. SCHODY WEWNĘTRZNE Żelbetonowe, wyłaz strychowy na strych
4. ŚCIANY KONSTRUKCYJNE Bloczek gazobetonowy grubości 24 murowany na cienką spoinę
5. ŚCIANY DZIAŁOWE Bloczki gazobetonowe
6. DACH Membrana dachowa, blacha na rąbek
7. DOCIEPLENIE Styropian biały 20 cm lub grafitowy 15 cm
8. WENTYLACJA Grawitacyjna
9. KOMINY Systemowe z wentylacją1
0. STOLARKA DRZWIOWA Drzwi zewnętrzne Premium, 11. STOLARKA OKIENNA okna pcv - trzy szybowe
12. BRAMA GARAŻOWA Segmentowa automatyczna
13. WYKOŃCZENIE ŚCIAN Tynki maszynowe gipsowe lub cementowo wapienne
14. WYKOŃCZENIE POSADZEK Wylewka betonowa
15. INSTALACJA WODNO - KANALIZACYJNA prowadzona w posadzkach i ścianach, punkty odbiorcze wodno-kanalizacyjne zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury
16. INSTALACJA C.O. Prowadzona w warstwach posadzkowych i ścianach, przygotowana do podłączenia grzejników i pieca, ogrzewanie podłogowe
17. INSTALACJA ELEKTRYCZNA Po mieszkaniu rozprowadzone instalacje elektryczne - zakończone wypustami ( bez opraw). Na zewnątrz instalacje elektryczne obejmują wypust do oświetlenia wejścia i tarasu ( bez osprzętu )
18. INSTALACJA ALARMOWA Rozprowadzona na parterze po całym domu
19. ISTALACJA RTV Rozprowadzona po domu
20. INSTALACJA GAZOWA Do kotła C.O. kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej
21. ZAGOSPODAROWANIE TERENU DZIAŁKI Ogrodzenie zewnętrzne siatka panelowa, utwardzony podjazd, taras wykonany z kostki brukowej, ziemia w ogrodzie przygotowana do zasiewu trawy.
Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom.
Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty 21 banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.
